SİNOP BELEDİYESİ ARALIK AYI OLAĞAN MECLİS KARARLARI
27 Aralık 2022 - 10:54 - Güncelleme: 30 Aralık 2022 - 21:52
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 1.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/10/2022 tarih ve 311057-020-E.122588/2963 sayılı teklifi ile, Nebahat ÖZBERK isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, Sarı Güzel Mevkiinde yer alan eski 805 no.lu parselin maliki, parselin 24.07.1985 tarihli ıslah imar planına göre; Çocuk bahçesi, Otopark, park, Yol ve 102 adet parsel olarak parselasyon işleminin belediye encümenince onaylandığı, ancak daha sonraki yıllarda söz konusu parsellerin bir kısmının imara açıldığını, park alanlarını imar açabilmek için parselasyon görmüş yerlerden yol geçirildiğini, 102 parselin tamamının imara alınmayıp, ortak alanların veya parselin bir kısmının yola ayrılarak imara dahil edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğu dolayısıyla mağduriyetin giderilmesi için planın bütünlüğü korunarak diğer imar adasındaki parsellerinde bir arada ele alınarak imara açılmış hale dönüştürülmesini talep etmektedir.
Söz konusu bölge 2012 yılında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Afete Maruz Bölge" olarak gözükmektedir. 2016 yılında onaylanan planda üst ölçekli plana uygun olarak "Afete Maruz Bölge" olarak görülmekte iken 2019 yılında onaylanan etüd sonucunda afet bölgesinde çıkarılan alan 21.06.2022 tarih 40 sayılı meclis kararıyla onaylanan plan ile üst ölçekli plana uygun olarak "Tarım Alanı" lejantı olduğundan, talep edilen değişikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 2.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/10/2022 tarih ve 311057-020-E.122590/2984 sayılı teklifi ile, Murat BULCA isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, Sarı Güzel Mevkiinde yer alan eski 818 no.lu parselin maliki, parselin 24.07.1985 tarihli ıslah imar planına göre; Çocuk bahçesi, Otopark, park, Yol ve 102 adet parsel olarak parselasyon işleminin belediye encümenince onaylandığı, ancak daha sonraki yıllarda söz konusu parsellerin bir kısmının imara açıldığını, park alanlarını imar açabilmek için parselasyon görmüş yerlerden yol geçirildiğini, 102 parselin tamamının imara alınmayıp, ortak alanların veya parselin bir kısmının yola ayrılarak imara dahil edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğu dolayısıyla mağduriyetin giderilmesi için planın bütünlüğü korunarak diğer imar adasındaki parsellerinde bir arada ele alınarak imara açılmış hale dönüştürülmesini talep etmektedir.
Söz konusu bölge 2012 yılında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Afete Maruz Bölge" olarak gözükmektedir. 2016 yılında onaylanan planda üst ölçekli plana uygun olarak "Afete Maruz Bölge" olarak görülmekte iken 2019 yılında onaylanan etüd sonucunda afet bölgesinde çıkarılan alan 21.06.2022 tarih 40 sayılı meclis kararıyla onaylanan plan ile üst ölçekli plana uygun olarak "Tarım Alanı" lejantı olduğundan, talep edilen değişikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 3.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/10/2022 tarih ve 311057-020-E.122594/2983 sayılı teklifi ile, Cevahir DAĞLAR isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, Sarı Güzel Mevkiinde yer alan eski 806 no.lu parselin maliki, parselin 24.07.1985 tarihli ıslah imar planına göre; Çocuk bahçesi, Otopark, park, Yol ve 102 adet parsel olarak parselasyon işleminin belediye encümenince onaylandığı, ancak daha sonraki yıllarda söz konusu parsellerin bir kısmının imara açıldığını, park alanlarını imar açabilmek için parselasyon görmüş yerlerden yol geçirildiğini, 102 parselin tamamının imara alınmayıp, ortak alanların veya parselin bir kısmının yola ayrılarak imara dahil edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğu dolayısıyla mağduriyetin giderilmesi için planın bütünlüğü korunarak diğer imar adasındaki parsellerinde bir arada ele alınarak imara açılmış hale dönüştürülmesini talep etmektedir.
Söz konusu bölge 2012 yılında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Afete Maruz Bölge" olarak gözükmektedir. 2016 yılında onaylanan planda üst ölçekli plana uygun olarak "Afete Maruz Bölge" olarak görülmekte iken 2019 yılında onaylanan etüd sonucunda afet bölgesinde çıkarılan alan 21.06.2022 tarih 40 sayılı meclis kararıyla onaylanan plan ile üst ölçekli plana uygun olarak "Tarım Alanı" lejantı olduğundan, talep edilen değişikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 4.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/10/2022 tarih ve 311057-020-E.122593/2985 sayılı teklifi ile, Alattin TULUM isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, Sarı Güzel Mevkiinde yer alan eski 825no.lu parselin maliki, parselin 24.07.1985 tarihli ıslah imar planına göre; Çocuk bahçesi, Otopark, park, Yol ve 102 adet parsel olarak parselasyon işleminin belediye encümenince onaylandığı, ancak daha sonraki yıllarda söz konusu parsellerin bir kısmının imara açıldığını, park alanlarını imar açabilmek için parselasyon görmüş yerlerden yol geçirildiğini, 102 parselin tamamının imara alınmayıp, ortak alanların veya parselin bir kısmının yola ayrılarak imara dahil edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğu dolayısıyla mağduriyetin giderilmesi için planın bütünlüğü korunarak diğer imar adasındaki parsellerinde bir arada ele alınarak imara açılmış hale dönüştürülmesini talep etmektedir.
Söz konusu bölge 2012 yılında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Afete Maruz Bölge" olarak gözükmektedir. 2016 yılında onaylanan planda üst ölçekli plana uygun olarak "Afete Maruz Bölge" olarak görülmekte iken 2019 yılında onaylanan etüd sonucunda afet bölgesinde çıkarılan alan 21.06.2022 tarih 40 sayılı meclis kararıyla onaylanan plan ile üst ölçekli plana uygun olarak "Tarım Alanı" lejantı olduğundan, talep edilen değişikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 5.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/10/2022 tarih ve 311057-020-E.124559/3342 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Ordu Mahallesi, 215 Ada, 10,11,12,13,14 no.lu parsellerde Akaryakıt ve LPG istasyonu yapmak için Ön izin verilmesi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 215 Ada , 10,11,12,13,14 no.lu parsellerde akaryakıt ve LPG istasyonu yapmak için Sinop İl Özel İdaresinden Ön İzin alındığı, Ordu Köyü yerel seçimlerden sonra Mahalle olduğu için yetkinin Sinop Belediyesine geçtiği ve işlemlerin devamının bu süreçte sağlanamadığı, "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" yapımı için tarafına ön izin verilmesini talep edilmektedir.
İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 215 Ada 10,11,12,13,14 no.lu parseller Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ise 10 ve 11 no.lu parsellerin tamamı "Kırsal Yerleşme Alanı" , 12 ve 13 no.lu parsellerin bir kısmı "Tarım Alanı" bir kısmı ise "Kırsal Yerleşme Alanı" , 14 no.lu parselin ise bir kısmı yol, bir kısmı "Tarım Alanı" bir kısmı ise "Kırsal Yerleşme Alanı" olarak görülmektedir.
Söz konusu parselde;
*İmara esas Jeolojik-jeoteknik raporların hazırlanması,
*Kamu kurum ve kuruluşlarının görüşlerinin alınması,
*Halihazır haritalarının hazırlanması kaydıyla "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" yapımı için imar planına esas ön izin kararı verilmesine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 6.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124559/3342 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Ordu Mahallesi, 227 Ada, 5 no.lu parselin Ticaret ve Turizm amaçlı imara açılabilmesi için ön izin verilmesi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 227 Ada, 5 nolu parsel malikleri
Ticaret ve Turizm amaçlı imara açılabilmesi için ön izin verilmesini talep edilmektedir.
İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 227 Ada, 5 nolu parsel Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ise "Tarım Alanı" olarak görülmektedir.
Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri Tarım Alanı başlığında; "Plan Hükümleri: 5.5.5. Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımı taleplerinde, 5403 sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu” ve Tarım Gıda Ve Hayvancılık Bakanlığı’nın izni çerçevesinde işlem yapılacaktır." denilmektedir. Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede söz konusu talebin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine aykırı olduğu ayrıca yürürlükte olan onaylı plana komşuluk teşkil etmediği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 7.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124613/3345 sayılı teklifi ile, Cevat ÇETİNKAYA isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 91 nolu parsel maliki tarafından, 21.06.2022 Tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında parselinin yol dere ve yeşil alan olarak planlanarak mağdur edildiği ve taşınmazın yanından geçen Kalyoncu 12 no.lu derenin güzergahının değişmesi nedeniyle mağduriyetinin giderilerek taşınmaza eski imar hakkının geri verilmesine yönelik plan tadilatı yapılması talep edilmektedir.İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 91 nolu parsel belediye sınırları içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında büyük bir kısmı yol, bir kısmı ise dere olarak görülmektedir. Aynı zamanda taşınmaz taşkın saha içerisinde kalmaktadır.
Söz konusu parselin karayolu kamulaştırması sonucu oluşmuş yol vasfında olduğu, başvuru dilekçesinde yanlış parsel numarası verildiği düşünülmekle beraber planlama yapılırken kurum görüşlerinin dikkate alınarak plan kararı üretildiği, dolayısıyla parselin bulunduğu bölgede yapılan planlamanın kurum görüşleri gereği yapıldığı anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 8.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124624/3346 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Zeytinlik Mahallesi, 181 Ada,4 nolu parsel maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Zeytinlik Mahallesi, 181 Ada, 4 nolu parsel malikleri 21.06.2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında parsellerinin %74 oranında yol ve yeşil alanda kaldığını dolayısıyla mağduriyetlerinin giderilebilmesi için öneri plan tadilatı tekliflerinin Belediye Meclisince değerlendirilerek kabul edilmesini talep etmektedirler.
Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı yol, bir kısmı "Park Alanı", bir kısmı "Ayrık Nizam-2 Kat" "TAKS:0,30-KAKS:0,60", bir kısmı "Ayrık Nizam-4 Kat" "TAKS:0,35-KAKS:1.40" yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" na tahsislidir.
Öneri plan tadilatı ile; Ayrık nizam- 4 Kat "TAKS:0,35 KAKS:1,40" yapılaşma koşullarına sahip konut adasını Emsal:1,75, Yençok:4 Kat olarak düzenlenmiş, ayrıca 2.288 m2 lik konut alanı 3036 m2 ye çıkarılmış ve 2291 m2 lik park alanı da 1600 m2 ye düşürülmüştür. Her ne kadar parsel bazında bakıldığında toplam terk miktarının %45 lere getirilmesi hedeflendiği görülse de, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. Maddesine aykırı olarak nüfus yoğunluğu getirildiği, getirilen nüfusa hizmet edecek sosyal donatı alanının yürüme mesafesi içerisinde karşılanmadığı, ayrıca mevcut yeşil alan miktarının düşürüldüğü, dolayısıyla öneri tadilatın Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy çokluğu ile karar verildi. ( Alınan karara Meclis Üyeleri Seyhun ÜSTÜN, Sabri AÇIKÖZ, Hasan DEMİR, Gizem Aslı YALNIZ ve Ahmet OZAN çekimse oy verdiler.)
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 9.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124616/3347 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Ordu Mahallesi, 233 Ada, 1 nolu parsel malikleri İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Ordu Mahallesi ,233 Ada, 1 nolu parsel malikleri söz konusu parselde "Konut" amaçlı imar planı yapılabilmesi için ön izin talep etmektedirler.
Anılan taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/250000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Özel Planlama Alanı" olarak görülmektedir. 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri 5.1.3.Özel Planlama Alanı başlığı altında; Sinop-Kastamonu-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının 8.30.8.5 numaralı plan hükmü uyarınca bu plan kapsamında oluşturulan ÖPA planlama nüfusu “Özel Planlama Alanları (ÖPA)” ile kentsel yerleşme alanları bütüncül olarak planlanacaktır. Sinop-Kastamonu-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Sinop Merkez ilçesi için belirlenmiş olan 80.000 kişilik 2025 yılı hedef nüfusunun en fazla 20.000 kişilik kısmını barındıracak olup kentsel yoğunluk en fazla 60 kişi/ha. olacaktır." denilmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede yeni ilave imar planları alanlarının imara açılması ile ilgili kıstasların Belediye Meclisince belirlendikten sonra konunun yeniden görüşülmesine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin10.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124634/3348 sayılı teklifi ile, Serkan YALÇIN isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 259 Ada, 2 nolu parsel maliki tarafından, parselinin bulunduğu alanda 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planıyla yolun 10 mt den 12 mt ye çıkarıldığı, bu duruma itiraz ettiği ancak Belediye Meclisince reddedildiği, itirazının civar yoların incelenerek Belediye Meclisince yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir.
Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; bir bölümü yol, bir bölümü ise "Ayrık Nizam-2 Kat" "TAKS:0,25- KAKS:0,50" yapılaşma koşullarına sahip " Konut Alanı" olarak görülmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede söz konusu parselin olduğu bölgede 40 sayılı imar planıyla Kıyı Kanunu gereği düzenlemeler yapıldığı ve taşıt yolları önerildiği, taşınmazın cephe aldığı 12 mt lik taşıt yolunun devam eden bir yol aksı olduğu ve değiştirilemeyeceği, ayrıca imar adasını genişleterek yoğunluk artışına neden olunacağı ve gerekli sosyal donatı alanı bırakılamayacağı anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin11.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124633/3349 sayılı teklifi ile, Muharrem ERŞAHİN isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Yeni Mahalle, 751 Ada, 6 nolu parselin hissedarı olduğunu belirten Muharrem ERŞAHİN tarafından, parselinin bulunduğu yapı adalarında ve çevresinde yapılaşmaların bittiğini ve meskunlaştığını, Demirtaş Sokakta bulunan parselinde yola terk işlemi oluştuğunu, bu bölgede ön cephede Belediyenin çekme uyguladığını, dolayısıyla mağduriyetinin giderilebilmesi için ada çizgisi ile mülkiyet çizgisini uyumlu hale getiren plan tadilatı yapılması talep edilmektedir.
Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; bir bölümü yol, bir bölümü ise "Bitişik Nizam-7 Kat" yapılaşma koşullarına sahip " Konut+Ticaret Alanı" olarak görülmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede söz konusu parselin cephe aldığı sokakta mevcut teşekkül incelendiğinde yol genişliğinin ve yapı adası sınırın mevcut teşekküle uygun olarak düzenlenmesine yönelik plan tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanarak yeniden Meclise sunulmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin12.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124628/3351 sayılı teklifi ile, İlknur BAKOĞLU isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Bostancılı Mahallesi,103 Ada, 1,2,3,4,5,6 nolu parsellerin maliki olduğunu belirten İlknur BAKOĞLU tarafından, söz konusu parsellerin bulunduğu bölgede 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında Kıyı Kanunu gereği plan kararı getirildiğini ve parsellerinin büyük bir kısmının yol ve yeşil alanda bırakılması nedeniyle mağdur edildiğini,bu nedenle konut imarlı iken park alanına dönüştürülen 1 ve 2 nolu parsel ile yola giden 5 nolu parselin Belediye Meclisince yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir.
Söz konusu taşınmazlar Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; 103 Ada 1 ve 2 no.lu parseller "Park Alanı", 3 ve 4 no.lu parseller "Emsal:0,05 Yençok:5,50 mt" yapılaşma koşullarına sahip "Günü Birlik Tesis Alanı" , 5 no.lu parsel yol, 6 no.lu parsel ise "Ayrık Nizam-2 Kat" "TAKS:0,30-KAKS:0,60" yapılaşma koşullarına sahip" Konut Alanı" olarak görülmektedir. Taşınmazların bulunduğu bölgede 3621 Sayılı Kıyı Kanunun gereği ilk 50 mt içerisinde yeşil alan ikinci 50 mt içerisinde ise günübirlik tesis kullanımı önerilmiştir. Dolayısıyla söz konusu talebin Kıyı Kanuna aykırılık teşkil ettiği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 14.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124610/3354 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 254 Ada, 5 ve 6 nolu parsel maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 254 Ada, 5 ve 6 no.lu parsel malikleri, 21.06.2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan imar planlarında parsellerinin Ticaret Alanı olarak planlandığını, eski imar planlarında "Konut Alanı" olarak planlı olan parsellerinin eski plan haklarının taraflarına geri verilerek mağduriyetlerinin giderilmesini talep etmektedir.Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı yol, bir kısmı "Park Alanı", bir kısmı "Derin Deniz Deşarj Tesisi Alanı", bir kısmı ise "Emsal:0,50 "Yençok:6,50 mt" yapılaşma koşullarına sahip "Konut +Ticaret Alanı" olarak planlanmıştır. Plan Hükümlerinde söz konusu bölgede (A) notasyonu ile karma kullanımlarda konut kullanımı oranının %40 ı geçemeyeceği belirtilmiştir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, bahse konu taşınmazın 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tercihli Kullanım Alanında kaldığından, parseldeki konut kullanımı emsalinin %20 yi geçemeyeceğinden, 1/25000 ölçekli Çevre düzeni planı plan hükümlerine uygun olarak böyle bir kısıtlama getirildiği, öneri tadilat talebinin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırılık teşkil ettiği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 14.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124610/3354 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 254 Ada, 5 ve 6 nolu parsel maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 254 Ada, 5 ve 6 no.lu parsel malikleri, 21.06.2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan imar planlarında parsellerinin Ticaret Alanı olarak planlandığını, eski imar planlarında "Konut Alanı" olarak planlı olan parsellerinin eski plan haklarının taraflarına geri verilerek mağduriyetlerinin giderilmesini talep etmektedir.Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı yol, bir kısmı "Park Alanı", bir kısmı "Derin Deniz Deşarj Tesisi Alanı", bir kısmı ise "Emsal:0,50 "Yençok:6,50 mt" yapılaşma koşullarına sahip "Konut +Ticaret Alanı" olarak planlanmıştır. Plan Hükümlerinde söz konusu bölgede (A) notasyonu ile karma kullanımlarda konut kullanımı oranının %40 ı geçemeyeceği belirtilmiştir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, bahse konu taşınmazın 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tercihli Kullanım Alanında kaldığından, parseldeki konut kullanımı emsalinin %20 yi geçemeyeceğinden, 1/25000 ölçekli Çevre düzeni planı plan hükümlerine uygun olarak böyle bir kısıtlama getirildiği, öneri tadilat talebinin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırılık teşkil ettiği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 15.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124608/3355 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada 38 nolu parsel maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 38 no.lu parsel malikleri, 21.06.2022 tarih 40 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan imar planlarında parsellerinin içerisinden geçen 7 mt lik yolun kaldırılmasına yönelik plan tadilatı talep etmektedir.
Söz konusu taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı yol, bir kısmı "Park Alanı", bir kısmı "Ayrık Nizam-2 Kat" "TAKS:0,25-KAKS:0,50" yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" na tahsislidir. Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, öneri plan tadilatı ile konut alanı miktarı arttırılacağından, getirilen konut alanına hizmet edecek sosyal donatı alanı ayrılmasının gerektiği, ayrıca bölgede 3194 sayılı İmar Kanunun 18. madde uygulaması yapılacağı anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 16.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124591/3361 sayılı teklifi ile, Cengiz KAVAK isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Sinop Belediye Meclisinin 21/06/2022 tarih 40 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; plan notu:2.5 de belirtilen " karma kullanımlarda konut kullanımları oranı %80 i geçemez" plan notunda ticaret kullanımın %20 yi geçmeyecek şekilde sadece zemin kat ve bodrum kat ile sınırlandırılmasına sağlayacak plan tadilatı talep edilmektedir.
Sinop Merkez 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri 2.5. maddesinde;2.5- TİCTK(TİCARETTURİZMKONUT) KARMA KULLANIM ALANLARI KONUT, TİCARETVE TURİZMKULLANIMLARINDAN İKİSİNVEYAHUTTA TAMAMININ BİRLİKTE YER ALABİLECEĞIALANLARDIR. BU ALANLARDA ZEMİNKATIN TİCARETVEYA TURİZMKULLANILMASI ZORUNLU OLUP, ÜST KATLAR KONUT OLARAK KULLANILABİLİRBU DOĞRULTUDA ALANIN TAMAMI TURİZMVE/VEYA TİCARETOLARAK DA KULLANILABİLİRBU ALANLARDA EN FAZLA % 80 KONUT KULLANIMI YER ALABİLİR." denilmektedir.
Karma kullanıma sahip yapı adalarında zemin katı ticaret kullanılması zorunludur. Ancak parselasyon planı tamamlanmış yapı adalarındaki parsel büyüklükleri incelendiğinde mağduriyet oluştuğu tespit edilmiş olup, ticaret kullanım zemin katta sınırlı kalmak şartı ile: %20 ticaret oranının değiştirilebileceğine yönelik plan notu tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanıp Belediye Meclisine sunulmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 17.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124577/3362 sayılı teklifi ile, Nebahat KÖSE isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez, Zeytinlik Mahallesi, 706 Ada , 1 no.lu parsel maliki, parselin 21/06/2022 tarih ve 40 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan imar planlarında önerilen kullanımının eşitlik ve adalet ilkesine aykırılık teşkil ettiğini, Samsun İdare Mahkemesine söz konusu planın iptali istemiyle tarafınca dava açıldığını belirterek mağduriyetinin giderilmesine yönelik plan tadilatının yapılmasını talep etmektedir.
İlimiz Merkez, Zeytinlik Mahallesi, 706 Ada 1 no.lu parsel Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan imar planlarında söz konusu taşınmazın bir kısmı "yol", bir kısmı ise "Ayrık Nizam-6 Kat" "TAKS:0,40- KAKS:2,40" yapılaşma koşullarına sahip "Konut+Ticaret Alanı" na tahsisli imar artığı konumundadır. Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parselin tamamının imarlı hale gelebilmesi için taşınmazın kuzeyinde yer alan 15 mt lik yol devam eden bir yol güzergahı olduğundan, ayrıca yapılması istenilen tadilat ile yoğunluk artışına sebep olunacağından ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesine aykırılık teşkil edeceği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 18. maddesinde yer alan Mali Hizmetler Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 21559232-110.04-E.125908/1117 sayılı teklifi ile ilgili, Programlar arası aktarma yapılması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Aşağıda yazılı bulunan programlar arası aktarmaların yapılmasına Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
DÜŞÜLEN ÖDENEK (-)
Fen İşleri Müdürlüğü
46-57-02-30 04-4-3 03-05-05-02 Taşıt Kiralaması Giderlerinden 20.000,00 TL alıp,
46-57-02-30 04-4-3 03-02-01-01 Kırtasiye Alımlarından 8.000,00 TL alıp,
46-57-02-30 04-4-3 03-08-01-01 Büro Bakım Onarım Giderlerinden 15.000,00 TL alıp,
46-57-02-30 04-4-3 06-01-02-02 Bilgisayar Alımlarından 10.000,00 TL alıp,
Destek Hizmetleri Müdürlüğü
46-57-02-33 01-3-9 03-02-03-02 Akaryakıt ve Yağ Alımlarından 2.600.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 03-02-03-03 Elektrik Alımlarından 850.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 06-01-02-02 Bilgisayar Alımlarından 40.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 06-03-01-01 Bilgisayar Yazılımı Alımlarından 52.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 01-03-02-01 Sürekli İşçilerin İhbar ve Kıdem Tazminatından 130.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 06-01-04-01 Kara Taşıtı Alımlarından 200.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 03-08-01-01 Büro Bakım Onarım Giderlerinden 15.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 03-08-01-04 Atölye ve Tesis Binaları Bakım ve Onarım Giderlerinden 10.000,00 TL alıp,
Su ve Kanalizasyon Müdürlüğü
46-57-02-35 06-3-0 01-03-02-01 Sürekli İşçilerin Kıdem ve İhbar Tazminatlarından 30.000,00 TL alıp, 46-57-02-35 06-3-0 06-04-02-06 İçme Suyu Tesisi Arsa Alım ve Kamulaştırma Giderlerinden 50.000,00 TL alıp,
46-57-02-35 06-3-0 06-01-02-02 Bilgisayar Alımlarından 10.000,00 TL alıp,
46-57-02-35 06-3-0 06-05-07-09 Kanalizasyon Tesisi Yapım Giderlerinden 50.000,00 TL alıp,
DÜŞÜLEN ÖDENEK : 4.090.000,00 TL
EKLENEN ÖDENEK (+)
İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü
46-57-02-05 01-3-1 03-05-09-90 Diğer Hizmet Alımlarına 1.800.000,00 TL aktarılması,
Fen İşleri Müdürlüğü
46-57-02-30 04-4-3 03-07-01-02 Büro ve İşyeri Makine ve Techizat Alımlarına 15.000,00 TL aktarılması, Mali Hizmetler Müdürlüğü
46-57-02-31 01-1-2 04-02-09-01 TL Cinsinden Diğer İç Borç Faiz Giderleri 1.250.000,00 TL aktarılması, 46-57-02-31 01-1-2 6-01-02-02 TL Bilgisayar Alımlarına 10.000,00 TL aktarılması,
Veterinerlik Müdürlüğü
46-57-02-40 04-2-1 03-02-04-03 Yem Alımlarına 243.000,00 TL aktarılması,
46-57-02-40 04-2-1 03-02-09-90 Diğer Tüketim Mal ve Malzeme Alımlarına 85.000,00 TL aktarılması, 46-57-02-40 04-2-1 03-02-06-02 Tıbbi Malzeme ve İlaç Alımlarına 100.000,00 TL aktarılması,
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
46-57-02-38 06-1-0 03-05-09-90 Diğer Hizmet Alımlarına 247.000,00 TL aktarılması,
İtfaiye Müdürlüğü
46-57-02-32 03-2-0 03-02-05-01 Giyecek Alımlarına 90.000,00 TL aktarılması,
46-57-02-32 03-2-0 03-02-09-90 Diğer Tüketim Mal Malzeme Alımlarına 20.000,00 TL aktarılması,
Park ve Bahçeler Müdürlüğü
46-57-02-34 04-2-1 01-01-02-01 Zamlar ve Tazminatlara 39.100,00 TL aktarılması,
Zabıta Müdürlüğü
46-57-02-37 03-1-4 01-01-02-01 Zamlar ve Tazminatlara 20.100,00 TL aktarılması,
6-57-02-37 03-1-4 02-01-06-01 Sosyal Güvenlik Pirimi Ödemelerine 27.300,00 TL aktarılması,
46-57-02-37 03-1-4 03-02-05-01 Giyecek Alımlarına 90.000,00 TL aktarılması,
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 19.maddesinde yer alan Mali Hizmetler Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 21559232-110.04-E.126238/1118 sayılı teklifi ile, ek bütçe yapılması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Belediye İdareleri Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 37. maddesine göre ek ödenek Bütçede tertibi bulunduğu halde ihtiyaca yetmeyeceği anlaşılan hizmet için tertip açılarak ödenek konur denmektedir.
Belediyemizin bazı birimlerinin yeterli ödeneği bulunmadığı anlaşılmıştır.
Bu nedenle Belediye 01-Personel Giderlerine 8.370.000,00 TL,
02-Sosyal Güvenlik Kurumlarına 2.000.000,00 TL,
03-Mal ve Hizmet Alımı Giderlerine 10.845.000,00 TL,
04-Faiz Giderlerine 2.750.000,00 TL,
05-Cari Transferlere 1.160.000,00 TL,
06-Sermaye Giderlerine 475.000,00 TL olmak üzere genel toplam 25.600.000,00 TL olan ödeneğin tahsisi için karşılık olarak gerekli Bütçe Geliri kodları aşağıda belirtilmiştir.
Bütçe Gelirlerinden;
05-02-02-51 Ekonomik kodlu Merkezi İdare Vergi Gelirlerinden Alınan Paylarının 24.500.000,00 TL olarak artması,
05-09-01-51 Ekonomik kodlu Otopark Yönetmeliği Uyarınca Alınan Otopark Bedellerinin 1.100.000,00 TL olarak artması sonucunda gelirlerin toplam 25.600.000, TL artması karşılığında Ek Ödeneğin tahsis edilmesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
2022 YILI EK ÖDENEK
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 22.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124591/3361 sayılı teklifi ile, Ayla TIĞLI isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Belediyemize 23/11/2022 tarih 1068 sayılı dilekçe veren Ayla TIĞLI isimli vatandaş, İlimiz Merkez Abalı Köyü 126 Ada 68 no.lu parsel maliki olduğunu söz konusu parselin yer aldığı alanda haziran ayında onaylanan plan ile geçirilen yola itiraz etiğini ve itirazının kabul edildiğini ancak askıda yer alan tadilat paftalarını incelendiğinde herhangi bir değişiklik yapılmadığını, dolayısıyla 02/08/2022 tarih 93 sayılı Belediye Meclis kararıyla itirazının kabul edildiğini belirtilen kararın gereğinin yerine getirilmediğini, planda yer alan yolun parselin güneyinden geçirilmesini ve askıdaki plan tadilatına itiraz ettiğini belirtmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yolun ötelenmesi talebi hakkında yapılan incelemede, anılan parselin önünde orman arazisi bulunması ve orman arazisine müdahale edilememesi nedeniyle parsel ölçeğinde değişikliğe gidildiği anlaşıldığından itirazın reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 23.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 311057-020-E.126301/3672 sayılı teklifi ile, Cevat ÇETİNKAYA, Nazife PEHLİVAN, Ahmet SEVER, Zehra Yılmaz HARMANTEPE ve İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 250 ada, 2 ve 3 nolu parsellerin maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 91 nolu parsel maliki Cevat ÇETİNKAYA tarafından, 21.06.2022 Tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında parselinin yol dere ve yeşil alan olarak planlanarak mağdur edildiği ve taşınmazın yanından geçen Kalyoncu 12 no.lu derenin güzergahının değişmesi nedeniyle mağduriyetinin giderilerek taşınmaza eski imar hakkının geri verilmesine yönelik plan tadilatı yapılması talep edilmektedir. İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 91 nolu parsel belediye sınırları içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında büyük bir kısmı yol, bir kısmı ise dere olarak görülmektedir. Aynı zamanda taşınmaz taşkın saha içerisinde kalmaktadır.
Söz konusu parselin karayolu kamulaştırması sonucu oluşmuş yol vasfında olduğu, başvuru dilekçesinde yanlış parsel numarası verildiği düşünülmekle beraber planlama yapılırken kurum görüşlerinin dikkate alınarak plan kararı üretildiği, dolayısıyla parselin bulunduğu bölgede yapılan planlamanın kurum görüşleri gereği yapıldığı anlaşıldığından talebin reddine;
İlimiz Merkez, Bostancılı Mahallesi, 476 ve 477 nolu parsellerin maliki Nazife PEHLİVAN, D.S.İ 7. Bölge Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih ve E-68826817-754-2721005 sayılı yazılarına istinaden askıda bulunan Bostancılı 86 nolu derenin taşkın sahasının düzgün işlenmediği gerekçesi ile imar planına itiraz etmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, D.S.İ 7. Bölge Müdürlüğünce hem vatandaşa hem de Belediyemize gönderilen Bostancılı 86 nolu derenin taşın sahasının D.S.İ görüşleri doğrultusunda planlara işlenmesine, plan tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanarak yeniden Meclise sunulmasına ;
İlimiz Merkez, Bostancılı Mahallesi, 162 ada, 2 nolu parselin maliki Ahmet SEVER, D.S.İ 7. Bölge Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih ve E-68826817-754-2721005 sayılı yazılarına istinaden askıda bulunan Bostancılı 86 nolu derenin taşkın sahasının düzgün işlenmediği gerekçesi ile imar planına itiraz etmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, D.S.İ 7. Bölge Müdürlüğünce hem vatandaşa hem de Belediyemize gönderilen Bostancılı 86 nolu derenin taşın sahasının D.S.İ görüşleri doğrultusunda planlara işlenmesine, plan tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanarak yeniden Meclise sunulmasına ;
İlimiz Merkez, Ada Mahallesi, 349 ada, 66 nolu parselin maliki Zehra YILMAZ HARMANTEPE, parselinde hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 lik imar planlarında parselin içinden geçen yolun kendisini mağdur ettiğini bu yolun site projesine uygun olmadığını dolaysıyla parselin içinden geçen yolun kaldırılması için imar planına itiraz etmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parselde hazırlanan imar planları Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine ve İmar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından itirazın reddine;
İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 250 ada, 2 ve 3 nolu parsellerin malikleri Mustafa GÜNERİ vekili Fahrettin YILDIZ, Dursun SERT Vekili Ercan SERT, Nevzat SERR, Ali BİRDAL, Ali Osman BİRDAL Vekili Basri BİRDAL, Ayten BİRDAL, Faik BİRDAL, Adviye SEVER, Erol BİRDAL ve Behiye BİRDAL anılan parsellerinde DOP kesinti oranının yüksek olduğunu çevre adalarındaki kullanım kararlarının TAKS:0,30 KAKS:0.60 olduğunu, mağdur olduklarını bu nedenle imar planına itiraz etmekte olup aynı zamanda itiraz dilekçesinde öneri plan değişikliği sunulduğunu, belirterek imar planına itiraz etmektedirler.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parsellerde hazırlanan imar planları Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine ve İmar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlanmış olup, öneri plan tadilatında ise yoğunluk artışına gidildiğinden ve eş değer alan ayrılmadığından, yapılan itirazın reddine Meclisçe birliği ile karar verildi.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parselde hazırlanan imar planları Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine ve İmar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından itirazın reddine;
İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 250 ada, 2 ve 3 nolu parsellerin malikleri Mustafa GÜNERİ vekili Fahrettin YILDIZ, Dursun SERT Vekili Ercan SERT, Nevzat SERR, Ali BİRDAL, Ali Osman BİRDAL Vekili Basri BİRDAL, Ayten BİRDAL, Faik BİRDAL, Adviye SEVER, Erol BİRDAL ve Behiye BİRDAL anılan parsellerinde DOP kesinti oranının yüksek olduğunu çevre adalarındaki kullanım kararlarının TAKS:0,30 KAKS:0.60 olduğunu, mağdur olduklarını bu nedenle imar planına itiraz etmekte olup aynı zamanda itiraz dilekçesinde öneri plan değişikliği sunulduğunu, belirterek imar planına itiraz etmektedirler.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parsellerde hazırlanan imar planları Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine ve İmar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlanmış olup, öneri plan tadilatında ise yoğunluk artışına gidildiğinden ve eş değer alan ayrılmadığından, yapılan itirazın reddine Meclisçe birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün 01/12/2022 tarih ve 38911599-020-E.126322/229 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, Tırkışlar Küme Evleri, No:89/1 adresinde faaliyet gösteren " Damak Tadı " ünvanlı işletmenin içkili yerler krokisine eklenmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, Tırkışlar Küme Evleri, No:89/1 adresinde faaliyet gösteren " Damak Tadı " ünvanlı işletme Müdürlüğümüze yaptığı başvuruda, işyerinde "Alkol Sunum" faaliyeti gerçekleştirmek istediğini belirtmekte olup, söz konusu adresin mevcut "İçkili Yerler Krokisi"nde yer almasına talep etmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede bahse konu işletmenin bulunduğu yer içkili yerler krokisine alınmasının uygun olmadığı anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen Temizlik İşleri Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 52709597-020-E.126444/39 sayılı teklifi ile, Bağımsız Sıfır Atık Toplayıcılarının Çalışma Şartları ile Sıfır Atık Uygulamalarına İlişkin Usul ve Esaslar Yönetmeliği onaylaması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Sinop Belediye Başkanlığı Temizlik İşleri Müdürlüğünün Bağımsız Sıfır Atık Toplayıcılarının Çalışma Şartları ile Sıfır Atık Uygulamalarına İlişkin Usul ve Esaslar Yönetmeliğinin onaylanmasına Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 20.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.126179/3662 sayılı teklifi, Gündemin 21.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.126288/3665 sayılı teklifi,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126505/3726 sayılı teklifi,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126503/3724 sayılı teklifi,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126504/3725 sayılı teklifi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Gündemin 20.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.126179/3662 sayılı teklifinin,
Gündemin 21.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.126288/3665 sayılı teklifinin,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126505/3726 sayılı teklifinin,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126503/3724 sayılı teklifinin,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126504/3725 sayılı teklifinin İmar Komisyonuna havale edilmesine ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24.maddesi gereği komisyon tarafından hazırlanacak raporun Ocak ayı Meclis Toplantısında görüşülmesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.122379/3703 sayılı teklifi ile, Sinop Merkez Koruma Amaçlı İmar Planları içerisinde kalan Turizm Merkezinin incelenerek uygun bulunması halinde onaylanmak üzere Kültür ve Turizm Bakanlığına gönderilmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İller Bankası Anonim Şirketi Mekansal Planlama Dairesi Başkanlığı'nın 01/12/2022 tarih 48976 sayılı yazılarına istinaden Belediye Meclisine sunulan Sinop Merkez Koruma Amaçlı İmar Planları içerisinde kalan Turizm Merkezinin incelenerek uygun bulunması halinde onaylanmak üzere Kültür ve Turizm Bakanlığına gönderilmesi talep edilmektedir.
Komisyonumuzca yapılan incelemeler sonucunda 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında gösterilen ve Koruma Amaçlı İmar Planında koordinatları işlenmiş “Turizm Merkezi” içerisinde kalan alanda kullanım fonksiyonları, kat adetleri gibi değişiklikler yapılması gerektiği tespit edildiğinden, Planın bütünün etkileyecek karar üretilirken daha detaylı inceleme yapabilmek için süreye ihtiyaç duyulmuş olup, Turizm Merkezi içerisinde kalan alanın Koruma Amaçlı İmar Planının bütünüyle birlikte incelenerek teknik rapor düzenlenmesine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, Sarı Güzel Mevkiinde yer alan eski 805 no.lu parselin maliki, parselin 24.07.1985 tarihli ıslah imar planına göre; Çocuk bahçesi, Otopark, park, Yol ve 102 adet parsel olarak parselasyon işleminin belediye encümenince onaylandığı, ancak daha sonraki yıllarda söz konusu parsellerin bir kısmının imara açıldığını, park alanlarını imar açabilmek için parselasyon görmüş yerlerden yol geçirildiğini, 102 parselin tamamının imara alınmayıp, ortak alanların veya parselin bir kısmının yola ayrılarak imara dahil edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğu dolayısıyla mağduriyetin giderilmesi için planın bütünlüğü korunarak diğer imar adasındaki parsellerinde bir arada ele alınarak imara açılmış hale dönüştürülmesini talep etmektedir.
Söz konusu bölge 2012 yılında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Afete Maruz Bölge" olarak gözükmektedir. 2016 yılında onaylanan planda üst ölçekli plana uygun olarak "Afete Maruz Bölge" olarak görülmekte iken 2019 yılında onaylanan etüd sonucunda afet bölgesinde çıkarılan alan 21.06.2022 tarih 40 sayılı meclis kararıyla onaylanan plan ile üst ölçekli plana uygun olarak "Tarım Alanı" lejantı olduğundan, talep edilen değişikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 2.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/10/2022 tarih ve 311057-020-E.122590/2984 sayılı teklifi ile, Murat BULCA isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, Sarı Güzel Mevkiinde yer alan eski 818 no.lu parselin maliki, parselin 24.07.1985 tarihli ıslah imar planına göre; Çocuk bahçesi, Otopark, park, Yol ve 102 adet parsel olarak parselasyon işleminin belediye encümenince onaylandığı, ancak daha sonraki yıllarda söz konusu parsellerin bir kısmının imara açıldığını, park alanlarını imar açabilmek için parselasyon görmüş yerlerden yol geçirildiğini, 102 parselin tamamının imara alınmayıp, ortak alanların veya parselin bir kısmının yola ayrılarak imara dahil edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğu dolayısıyla mağduriyetin giderilmesi için planın bütünlüğü korunarak diğer imar adasındaki parsellerinde bir arada ele alınarak imara açılmış hale dönüştürülmesini talep etmektedir.
Söz konusu bölge 2012 yılında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Afete Maruz Bölge" olarak gözükmektedir. 2016 yılında onaylanan planda üst ölçekli plana uygun olarak "Afete Maruz Bölge" olarak görülmekte iken 2019 yılında onaylanan etüd sonucunda afet bölgesinde çıkarılan alan 21.06.2022 tarih 40 sayılı meclis kararıyla onaylanan plan ile üst ölçekli plana uygun olarak "Tarım Alanı" lejantı olduğundan, talep edilen değişikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 3.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/10/2022 tarih ve 311057-020-E.122594/2983 sayılı teklifi ile, Cevahir DAĞLAR isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, Sarı Güzel Mevkiinde yer alan eski 806 no.lu parselin maliki, parselin 24.07.1985 tarihli ıslah imar planına göre; Çocuk bahçesi, Otopark, park, Yol ve 102 adet parsel olarak parselasyon işleminin belediye encümenince onaylandığı, ancak daha sonraki yıllarda söz konusu parsellerin bir kısmının imara açıldığını, park alanlarını imar açabilmek için parselasyon görmüş yerlerden yol geçirildiğini, 102 parselin tamamının imara alınmayıp, ortak alanların veya parselin bir kısmının yola ayrılarak imara dahil edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğu dolayısıyla mağduriyetin giderilmesi için planın bütünlüğü korunarak diğer imar adasındaki parsellerinde bir arada ele alınarak imara açılmış hale dönüştürülmesini talep etmektedir.
Söz konusu bölge 2012 yılında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Afete Maruz Bölge" olarak gözükmektedir. 2016 yılında onaylanan planda üst ölçekli plana uygun olarak "Afete Maruz Bölge" olarak görülmekte iken 2019 yılında onaylanan etüd sonucunda afet bölgesinde çıkarılan alan 21.06.2022 tarih 40 sayılı meclis kararıyla onaylanan plan ile üst ölçekli plana uygun olarak "Tarım Alanı" lejantı olduğundan, talep edilen değişikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 4.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/10/2022 tarih ve 311057-020-E.122593/2985 sayılı teklifi ile, Alattin TULUM isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, Sarı Güzel Mevkiinde yer alan eski 825no.lu parselin maliki, parselin 24.07.1985 tarihli ıslah imar planına göre; Çocuk bahçesi, Otopark, park, Yol ve 102 adet parsel olarak parselasyon işleminin belediye encümenince onaylandığı, ancak daha sonraki yıllarda söz konusu parsellerin bir kısmının imara açıldığını, park alanlarını imar açabilmek için parselasyon görmüş yerlerden yol geçirildiğini, 102 parselin tamamının imara alınmayıp, ortak alanların veya parselin bir kısmının yola ayrılarak imara dahil edilmesinin eşitlik ilkesine aykırı olduğu dolayısıyla mağduriyetin giderilmesi için planın bütünlüğü korunarak diğer imar adasındaki parsellerinde bir arada ele alınarak imara açılmış hale dönüştürülmesini talep etmektedir.
Söz konusu bölge 2012 yılında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" ve "Afete Maruz Bölge" olarak gözükmektedir. 2016 yılında onaylanan planda üst ölçekli plana uygun olarak "Afete Maruz Bölge" olarak görülmekte iken 2019 yılında onaylanan etüd sonucunda afet bölgesinde çıkarılan alan 21.06.2022 tarih 40 sayılı meclis kararıyla onaylanan plan ile üst ölçekli plana uygun olarak "Tarım Alanı" lejantı olduğundan, talep edilen değişikliğin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 5.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/10/2022 tarih ve 311057-020-E.124559/3342 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Ordu Mahallesi, 215 Ada, 10,11,12,13,14 no.lu parsellerde Akaryakıt ve LPG istasyonu yapmak için Ön izin verilmesi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 215 Ada , 10,11,12,13,14 no.lu parsellerde akaryakıt ve LPG istasyonu yapmak için Sinop İl Özel İdaresinden Ön İzin alındığı, Ordu Köyü yerel seçimlerden sonra Mahalle olduğu için yetkinin Sinop Belediyesine geçtiği ve işlemlerin devamının bu süreçte sağlanamadığı, "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" yapımı için tarafına ön izin verilmesini talep edilmektedir.
İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 215 Ada 10,11,12,13,14 no.lu parseller Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ise 10 ve 11 no.lu parsellerin tamamı "Kırsal Yerleşme Alanı" , 12 ve 13 no.lu parsellerin bir kısmı "Tarım Alanı" bir kısmı ise "Kırsal Yerleşme Alanı" , 14 no.lu parselin ise bir kısmı yol, bir kısmı "Tarım Alanı" bir kısmı ise "Kırsal Yerleşme Alanı" olarak görülmektedir.
Söz konusu parselde;
*İmara esas Jeolojik-jeoteknik raporların hazırlanması,
*Kamu kurum ve kuruluşlarının görüşlerinin alınması,
*Halihazır haritalarının hazırlanması kaydıyla "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" yapımı için imar planına esas ön izin kararı verilmesine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 6.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124559/3342 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Ordu Mahallesi, 227 Ada, 5 no.lu parselin Ticaret ve Turizm amaçlı imara açılabilmesi için ön izin verilmesi ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 227 Ada, 5 nolu parsel malikleri
Ticaret ve Turizm amaçlı imara açılabilmesi için ön izin verilmesini talep edilmektedir.
İlimiz Merkez Ordu Mahallesi, 227 Ada, 5 nolu parsel Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ise "Tarım Alanı" olarak görülmektedir.
Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri Tarım Alanı başlığında; "Plan Hükümleri: 5.5.5. Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımı taleplerinde, 5403 sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu” ve Tarım Gıda Ve Hayvancılık Bakanlığı’nın izni çerçevesinde işlem yapılacaktır." denilmektedir. Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede söz konusu talebin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine aykırı olduğu ayrıca yürürlükte olan onaylı plana komşuluk teşkil etmediği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 7.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124613/3345 sayılı teklifi ile, Cevat ÇETİNKAYA isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 91 nolu parsel maliki tarafından, 21.06.2022 Tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında parselinin yol dere ve yeşil alan olarak planlanarak mağdur edildiği ve taşınmazın yanından geçen Kalyoncu 12 no.lu derenin güzergahının değişmesi nedeniyle mağduriyetinin giderilerek taşınmaza eski imar hakkının geri verilmesine yönelik plan tadilatı yapılması talep edilmektedir.İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 91 nolu parsel belediye sınırları içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında büyük bir kısmı yol, bir kısmı ise dere olarak görülmektedir. Aynı zamanda taşınmaz taşkın saha içerisinde kalmaktadır.
Söz konusu parselin karayolu kamulaştırması sonucu oluşmuş yol vasfında olduğu, başvuru dilekçesinde yanlış parsel numarası verildiği düşünülmekle beraber planlama yapılırken kurum görüşlerinin dikkate alınarak plan kararı üretildiği, dolayısıyla parselin bulunduğu bölgede yapılan planlamanın kurum görüşleri gereği yapıldığı anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 8.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124624/3346 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Zeytinlik Mahallesi, 181 Ada,4 nolu parsel maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Zeytinlik Mahallesi, 181 Ada, 4 nolu parsel malikleri 21.06.2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında parsellerinin %74 oranında yol ve yeşil alanda kaldığını dolayısıyla mağduriyetlerinin giderilebilmesi için öneri plan tadilatı tekliflerinin Belediye Meclisince değerlendirilerek kabul edilmesini talep etmektedirler.
Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı yol, bir kısmı "Park Alanı", bir kısmı "Ayrık Nizam-2 Kat" "TAKS:0,30-KAKS:0,60", bir kısmı "Ayrık Nizam-4 Kat" "TAKS:0,35-KAKS:1.40" yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" na tahsislidir.
Öneri plan tadilatı ile; Ayrık nizam- 4 Kat "TAKS:0,35 KAKS:1,40" yapılaşma koşullarına sahip konut adasını Emsal:1,75, Yençok:4 Kat olarak düzenlenmiş, ayrıca 2.288 m2 lik konut alanı 3036 m2 ye çıkarılmış ve 2291 m2 lik park alanı da 1600 m2 ye düşürülmüştür. Her ne kadar parsel bazında bakıldığında toplam terk miktarının %45 lere getirilmesi hedeflendiği görülse de, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. Maddesine aykırı olarak nüfus yoğunluğu getirildiği, getirilen nüfusa hizmet edecek sosyal donatı alanının yürüme mesafesi içerisinde karşılanmadığı, ayrıca mevcut yeşil alan miktarının düşürüldüğü, dolayısıyla öneri tadilatın Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine aykırı olduğu anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy çokluğu ile karar verildi. ( Alınan karara Meclis Üyeleri Seyhun ÜSTÜN, Sabri AÇIKÖZ, Hasan DEMİR, Gizem Aslı YALNIZ ve Ahmet OZAN çekimse oy verdiler.)
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 9.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124616/3347 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Ordu Mahallesi, 233 Ada, 1 nolu parsel malikleri İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Ordu Mahallesi ,233 Ada, 1 nolu parsel malikleri söz konusu parselde "Konut" amaçlı imar planı yapılabilmesi için ön izin talep etmektedirler.
Anılan taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/250000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Özel Planlama Alanı" olarak görülmektedir. 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri 5.1.3.Özel Planlama Alanı başlığı altında; Sinop-Kastamonu-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının 8.30.8.5 numaralı plan hükmü uyarınca bu plan kapsamında oluşturulan ÖPA planlama nüfusu “Özel Planlama Alanları (ÖPA)” ile kentsel yerleşme alanları bütüncül olarak planlanacaktır. Sinop-Kastamonu-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Sinop Merkez ilçesi için belirlenmiş olan 80.000 kişilik 2025 yılı hedef nüfusunun en fazla 20.000 kişilik kısmını barındıracak olup kentsel yoğunluk en fazla 60 kişi/ha. olacaktır." denilmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan değerlendirmede yeni ilave imar planları alanlarının imara açılması ile ilgili kıstasların Belediye Meclisince belirlendikten sonra konunun yeniden görüşülmesine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin10.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124634/3348 sayılı teklifi ile, Serkan YALÇIN isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 259 Ada, 2 nolu parsel maliki tarafından, parselinin bulunduğu alanda 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planıyla yolun 10 mt den 12 mt ye çıkarıldığı, bu duruma itiraz ettiği ancak Belediye Meclisince reddedildiği, itirazının civar yoların incelenerek Belediye Meclisince yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir.
Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; bir bölümü yol, bir bölümü ise "Ayrık Nizam-2 Kat" "TAKS:0,25- KAKS:0,50" yapılaşma koşullarına sahip " Konut Alanı" olarak görülmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede söz konusu parselin olduğu bölgede 40 sayılı imar planıyla Kıyı Kanunu gereği düzenlemeler yapıldığı ve taşıt yolları önerildiği, taşınmazın cephe aldığı 12 mt lik taşıt yolunun devam eden bir yol aksı olduğu ve değiştirilemeyeceği, ayrıca imar adasını genişleterek yoğunluk artışına neden olunacağı ve gerekli sosyal donatı alanı bırakılamayacağı anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin11.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124633/3349 sayılı teklifi ile, Muharrem ERŞAHİN isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez Yeni Mahalle, 751 Ada, 6 nolu parselin hissedarı olduğunu belirten Muharrem ERŞAHİN tarafından, parselinin bulunduğu yapı adalarında ve çevresinde yapılaşmaların bittiğini ve meskunlaştığını, Demirtaş Sokakta bulunan parselinde yola terk işlemi oluştuğunu, bu bölgede ön cephede Belediyenin çekme uyguladığını, dolayısıyla mağduriyetinin giderilebilmesi için ada çizgisi ile mülkiyet çizgisini uyumlu hale getiren plan tadilatı yapılması talep edilmektedir.
Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; bir bölümü yol, bir bölümü ise "Bitişik Nizam-7 Kat" yapılaşma koşullarına sahip " Konut+Ticaret Alanı" olarak görülmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede söz konusu parselin cephe aldığı sokakta mevcut teşekkül incelendiğinde yol genişliğinin ve yapı adası sınırın mevcut teşekküle uygun olarak düzenlenmesine yönelik plan tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanarak yeniden Meclise sunulmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin12.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124628/3351 sayılı teklifi ile, İlknur BAKOĞLU isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez Bostancılı Mahallesi,103 Ada, 1,2,3,4,5,6 nolu parsellerin maliki olduğunu belirten İlknur BAKOĞLU tarafından, söz konusu parsellerin bulunduğu bölgede 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında Kıyı Kanunu gereği plan kararı getirildiğini ve parsellerinin büyük bir kısmının yol ve yeşil alanda bırakılması nedeniyle mağdur edildiğini,bu nedenle konut imarlı iken park alanına dönüştürülen 1 ve 2 nolu parsel ile yola giden 5 nolu parselin Belediye Meclisince yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir.
Söz konusu taşınmazlar Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; 103 Ada 1 ve 2 no.lu parseller "Park Alanı", 3 ve 4 no.lu parseller "Emsal:0,05 Yençok:5,50 mt" yapılaşma koşullarına sahip "Günü Birlik Tesis Alanı" , 5 no.lu parsel yol, 6 no.lu parsel ise "Ayrık Nizam-2 Kat" "TAKS:0,30-KAKS:0,60" yapılaşma koşullarına sahip" Konut Alanı" olarak görülmektedir. Taşınmazların bulunduğu bölgede 3621 Sayılı Kıyı Kanunun gereği ilk 50 mt içerisinde yeşil alan ikinci 50 mt içerisinde ise günübirlik tesis kullanımı önerilmiştir. Dolayısıyla söz konusu talebin Kıyı Kanuna aykırılık teşkil ettiği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 14.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124610/3354 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 254 Ada, 5 ve 6 nolu parsel maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 254 Ada, 5 ve 6 no.lu parsel malikleri, 21.06.2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan imar planlarında parsellerinin Ticaret Alanı olarak planlandığını, eski imar planlarında "Konut Alanı" olarak planlı olan parsellerinin eski plan haklarının taraflarına geri verilerek mağduriyetlerinin giderilmesini talep etmektedir.Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı yol, bir kısmı "Park Alanı", bir kısmı "Derin Deniz Deşarj Tesisi Alanı", bir kısmı ise "Emsal:0,50 "Yençok:6,50 mt" yapılaşma koşullarına sahip "Konut +Ticaret Alanı" olarak planlanmıştır. Plan Hükümlerinde söz konusu bölgede (A) notasyonu ile karma kullanımlarda konut kullanımı oranının %40 ı geçemeyeceği belirtilmiştir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, bahse konu taşınmazın 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tercihli Kullanım Alanında kaldığından, parseldeki konut kullanımı emsalinin %20 yi geçemeyeceğinden, 1/25000 ölçekli Çevre düzeni planı plan hükümlerine uygun olarak böyle bir kısıtlama getirildiği, öneri tadilat talebinin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırılık teşkil ettiği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 14.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124610/3354 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 254 Ada, 5 ve 6 nolu parsel maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 254 Ada, 5 ve 6 no.lu parsel malikleri, 21.06.2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan imar planlarında parsellerinin Ticaret Alanı olarak planlandığını, eski imar planlarında "Konut Alanı" olarak planlı olan parsellerinin eski plan haklarının taraflarına geri verilerek mağduriyetlerinin giderilmesini talep etmektedir.Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı yol, bir kısmı "Park Alanı", bir kısmı "Derin Deniz Deşarj Tesisi Alanı", bir kısmı ise "Emsal:0,50 "Yençok:6,50 mt" yapılaşma koşullarına sahip "Konut +Ticaret Alanı" olarak planlanmıştır. Plan Hükümlerinde söz konusu bölgede (A) notasyonu ile karma kullanımlarda konut kullanımı oranının %40 ı geçemeyeceği belirtilmiştir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, bahse konu taşınmazın 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tercihli Kullanım Alanında kaldığından, parseldeki konut kullanımı emsalinin %20 yi geçemeyeceğinden, 1/25000 ölçekli Çevre düzeni planı plan hükümlerine uygun olarak böyle bir kısıtlama getirildiği, öneri tadilat talebinin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına aykırılık teşkil ettiği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 15.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124608/3355 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada 38 nolu parsel maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 38 no.lu parsel malikleri, 21.06.2022 tarih 40 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan imar planlarında parsellerinin içerisinden geçen 7 mt lik yolun kaldırılmasına yönelik plan tadilatı talep etmektedir.
Söz konusu taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı yol, bir kısmı "Park Alanı", bir kısmı "Ayrık Nizam-2 Kat" "TAKS:0,25-KAKS:0,50" yapılaşma koşullarına sahip "Konut Alanı" na tahsislidir. Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, öneri plan tadilatı ile konut alanı miktarı arttırılacağından, getirilen konut alanına hizmet edecek sosyal donatı alanı ayrılmasının gerektiği, ayrıca bölgede 3194 sayılı İmar Kanunun 18. madde uygulaması yapılacağı anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 16.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124591/3361 sayılı teklifi ile, Cengiz KAVAK isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Sinop Belediye Meclisinin 21/06/2022 tarih 40 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; plan notu:2.5 de belirtilen " karma kullanımlarda konut kullanımları oranı %80 i geçemez" plan notunda ticaret kullanımın %20 yi geçmeyecek şekilde sadece zemin kat ve bodrum kat ile sınırlandırılmasına sağlayacak plan tadilatı talep edilmektedir.
Sinop Merkez 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri 2.5. maddesinde;2.5- TİCTK(TİCARETTURİZMKONUT) KARMA KULLANIM ALANLARI KONUT, TİCARETVE TURİZMKULLANIMLARINDAN İKİSİNVEYAHUTTA TAMAMININ BİRLİKTE YER ALABİLECEĞIALANLARDIR. BU ALANLARDA ZEMİNKATIN TİCARETVEYA TURİZMKULLANILMASI ZORUNLU OLUP, ÜST KATLAR KONUT OLARAK KULLANILABİLİRBU DOĞRULTUDA ALANIN TAMAMI TURİZMVE/VEYA TİCARETOLARAK DA KULLANILABİLİRBU ALANLARDA EN FAZLA % 80 KONUT KULLANIMI YER ALABİLİR." denilmektedir.
Karma kullanıma sahip yapı adalarında zemin katı ticaret kullanılması zorunludur. Ancak parselasyon planı tamamlanmış yapı adalarındaki parsel büyüklükleri incelendiğinde mağduriyet oluştuğu tespit edilmiş olup, ticaret kullanım zemin katta sınırlı kalmak şartı ile: %20 ticaret oranının değiştirilebileceğine yönelik plan notu tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanıp Belediye Meclisine sunulmasına Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 17.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124577/3362 sayılı teklifi ile, Nebahat KÖSE isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itirazı ile ilgili alınan İmar Komisyonu Raporunun görüşülmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İlimiz Merkez, Zeytinlik Mahallesi, 706 Ada , 1 no.lu parsel maliki, parselin 21/06/2022 tarih ve 40 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan imar planlarında önerilen kullanımının eşitlik ve adalet ilkesine aykırılık teşkil ettiğini, Samsun İdare Mahkemesine söz konusu planın iptali istemiyle tarafınca dava açıldığını belirterek mağduriyetinin giderilmesine yönelik plan tadilatının yapılmasını talep etmektedir.
İlimiz Merkez, Zeytinlik Mahallesi, 706 Ada 1 no.lu parsel Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, 21/06/2022 tarih 40 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan imar planlarında söz konusu taşınmazın bir kısmı "yol", bir kısmı ise "Ayrık Nizam-6 Kat" "TAKS:0,40- KAKS:2,40" yapılaşma koşullarına sahip "Konut+Ticaret Alanı" na tahsisli imar artığı konumundadır. Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parselin tamamının imarlı hale gelebilmesi için taşınmazın kuzeyinde yer alan 15 mt lik yol devam eden bir yol güzergahı olduğundan, ayrıca yapılması istenilen tadilat ile yoğunluk artışına sebep olunacağından ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesine aykırılık teşkil edeceği anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 18. maddesinde yer alan Mali Hizmetler Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 21559232-110.04-E.125908/1117 sayılı teklifi ile ilgili, Programlar arası aktarma yapılması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Aşağıda yazılı bulunan programlar arası aktarmaların yapılmasına Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
DÜŞÜLEN ÖDENEK (-)
Fen İşleri Müdürlüğü
46-57-02-30 04-4-3 03-05-05-02 Taşıt Kiralaması Giderlerinden 20.000,00 TL alıp,
46-57-02-30 04-4-3 03-02-01-01 Kırtasiye Alımlarından 8.000,00 TL alıp,
46-57-02-30 04-4-3 03-08-01-01 Büro Bakım Onarım Giderlerinden 15.000,00 TL alıp,
46-57-02-30 04-4-3 06-01-02-02 Bilgisayar Alımlarından 10.000,00 TL alıp,
Destek Hizmetleri Müdürlüğü
46-57-02-33 01-3-9 03-02-03-02 Akaryakıt ve Yağ Alımlarından 2.600.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 03-02-03-03 Elektrik Alımlarından 850.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 06-01-02-02 Bilgisayar Alımlarından 40.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 06-03-01-01 Bilgisayar Yazılımı Alımlarından 52.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 01-03-02-01 Sürekli İşçilerin İhbar ve Kıdem Tazminatından 130.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 06-01-04-01 Kara Taşıtı Alımlarından 200.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 03-08-01-01 Büro Bakım Onarım Giderlerinden 15.000,00 TL alıp,
46-57-02-33 01-3-9 03-08-01-04 Atölye ve Tesis Binaları Bakım ve Onarım Giderlerinden 10.000,00 TL alıp,
Su ve Kanalizasyon Müdürlüğü
46-57-02-35 06-3-0 01-03-02-01 Sürekli İşçilerin Kıdem ve İhbar Tazminatlarından 30.000,00 TL alıp, 46-57-02-35 06-3-0 06-04-02-06 İçme Suyu Tesisi Arsa Alım ve Kamulaştırma Giderlerinden 50.000,00 TL alıp,
46-57-02-35 06-3-0 06-01-02-02 Bilgisayar Alımlarından 10.000,00 TL alıp,
46-57-02-35 06-3-0 06-05-07-09 Kanalizasyon Tesisi Yapım Giderlerinden 50.000,00 TL alıp,
DÜŞÜLEN ÖDENEK : 4.090.000,00 TL
EKLENEN ÖDENEK (+)
İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü
46-57-02-05 01-3-1 03-05-09-90 Diğer Hizmet Alımlarına 1.800.000,00 TL aktarılması,
Fen İşleri Müdürlüğü
46-57-02-30 04-4-3 03-07-01-02 Büro ve İşyeri Makine ve Techizat Alımlarına 15.000,00 TL aktarılması, Mali Hizmetler Müdürlüğü
46-57-02-31 01-1-2 04-02-09-01 TL Cinsinden Diğer İç Borç Faiz Giderleri 1.250.000,00 TL aktarılması, 46-57-02-31 01-1-2 6-01-02-02 TL Bilgisayar Alımlarına 10.000,00 TL aktarılması,
Veterinerlik Müdürlüğü
46-57-02-40 04-2-1 03-02-04-03 Yem Alımlarına 243.000,00 TL aktarılması,
46-57-02-40 04-2-1 03-02-09-90 Diğer Tüketim Mal ve Malzeme Alımlarına 85.000,00 TL aktarılması, 46-57-02-40 04-2-1 03-02-06-02 Tıbbi Malzeme ve İlaç Alımlarına 100.000,00 TL aktarılması,
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
46-57-02-38 06-1-0 03-05-09-90 Diğer Hizmet Alımlarına 247.000,00 TL aktarılması,
İtfaiye Müdürlüğü
46-57-02-32 03-2-0 03-02-05-01 Giyecek Alımlarına 90.000,00 TL aktarılması,
46-57-02-32 03-2-0 03-02-09-90 Diğer Tüketim Mal Malzeme Alımlarına 20.000,00 TL aktarılması,
Park ve Bahçeler Müdürlüğü
46-57-02-34 04-2-1 01-01-02-01 Zamlar ve Tazminatlara 39.100,00 TL aktarılması,
Zabıta Müdürlüğü
46-57-02-37 03-1-4 01-01-02-01 Zamlar ve Tazminatlara 20.100,00 TL aktarılması,
6-57-02-37 03-1-4 02-01-06-01 Sosyal Güvenlik Pirimi Ödemelerine 27.300,00 TL aktarılması,
46-57-02-37 03-1-4 03-02-05-01 Giyecek Alımlarına 90.000,00 TL aktarılması,
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 19.maddesinde yer alan Mali Hizmetler Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 21559232-110.04-E.126238/1118 sayılı teklifi ile, ek bütçe yapılması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Belediye İdareleri Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 37. maddesine göre ek ödenek Bütçede tertibi bulunduğu halde ihtiyaca yetmeyeceği anlaşılan hizmet için tertip açılarak ödenek konur denmektedir.
Belediyemizin bazı birimlerinin yeterli ödeneği bulunmadığı anlaşılmıştır.
Bu nedenle Belediye 01-Personel Giderlerine 8.370.000,00 TL,
02-Sosyal Güvenlik Kurumlarına 2.000.000,00 TL,
03-Mal ve Hizmet Alımı Giderlerine 10.845.000,00 TL,
04-Faiz Giderlerine 2.750.000,00 TL,
05-Cari Transferlere 1.160.000,00 TL,
06-Sermaye Giderlerine 475.000,00 TL olmak üzere genel toplam 25.600.000,00 TL olan ödeneğin tahsisi için karşılık olarak gerekli Bütçe Geliri kodları aşağıda belirtilmiştir.
Bütçe Gelirlerinden;
05-02-02-51 Ekonomik kodlu Merkezi İdare Vergi Gelirlerinden Alınan Paylarının 24.500.000,00 TL olarak artması,
05-09-01-51 Ekonomik kodlu Otopark Yönetmeliği Uyarınca Alınan Otopark Bedellerinin 1.100.000,00 TL olarak artması sonucunda gelirlerin toplam 25.600.000, TL artması karşılığında Ek Ödeneğin tahsis edilmesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
2022 YILI EK ÖDENEK
| Kurumsal Kod | Fonksiyonel | Fin | Ekonomik | AÇIKLAMA | EK ÖDENEK | |||||||||
| II | III | IV | I | II | III | IV | I | I | II | III | IV | |||
| 46 | 57 | 02 | 02 | 01 | 1 | 1 | 5 | 01 | 5 | 1 | 51 | Belediye Başkanına Yapılan Ödemeler | 60.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 02 | 01 | 1 | 1 | 5 | 01 | 5 | 1 | 52 | Belediye Meclis Üyelerine Yapılan Ödem | 60.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 02 | 01 | 1 | 1 | 5 | 03 | 6 | 2 | 01 | Tanıtma Ağırlama Tören Fuar Organ | 450.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 02 | 01 | 1 | 1 | 5 | 03 | 7 | 1 | 01 | Büro ve İşyeri Mal ve Malzeme Alımları | 20.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 02 | 01 | 1 | 1 | 5 | 03 | 7 | 1 | 02 | Büro ve İşyeri Makine ve Techizat Alımla | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 05 | 01 | 3 | 1 | 5 | 01 | 1 | 1 | 01 | Temel Maaşlar | 800.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 05 | 01 | 3 | 1 | 5 | 01 | 1 | 2 | 01 | Zamlar ve Tazminatlar | 800.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 05 | 01 | 3 | 1 | 5 | 01 | 1 | 4 | 01 | Sosyal Haklar | 250.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 05 | 01 | 3 | 1 | 5 | 02 | 1 | 6 | 01 | Sosyal Güvenlik Pirimi Ödemeleri | 250.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 05 | 01 | 3 | 1 | 5 | 06 | 1 | 2 | 02 | Bilgisayar Alımları | 15.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 18 | 01 | 3 | 9 | 5 | 01 | 5 | 1 | 52 | Belediye Meclis Üyelerine Yapılan Ödem | 150.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 18 | 01 | 3 | 9 | 5 | 05 | 4 | 4 | 01 | Yiyecek Amaçlı Transferler | 200.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 18 | 01 | 3 | 9 | 5 | 05 | 4 | 5 | 90 | Diğer Barınma Amaçlı Transferler | 60.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 01 | 3 | 1 | 01 | Sürekli İşçilerin Ücretleri | 2.000.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 01 | 3 | 3 | 01 | Sürekli İşçilerin Sosyal Hakları | 500.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 01 | 3 | 4 | 01 | Sürekli İşçilerin Fazla Mesaileri | 500.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 01 | 3 | 5 | 01 | Sürekli İşçilerin Ödül ve İkramiyeleri | 250.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 02 | 3 | 4 | 01 | İşsizlik Sigortası Fonuna | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 02 | 3 | 6 | 01 | Sosyal Güvenlik Pirimi Ödemeleri | 800.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 03 | 2 | 9 | 90 | Diğer Tüketim Mal ve Malzemesi Alımla | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 03 | 5 | 3 | 03 | Yük Taşıma Giderleri | 250.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 03 | 5 | 5 | 03 | İş Makinası Kiralaması Giderleri | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 03 | 5 | 9 | 90 | Diğer Hizmet Alımları | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 03 | 8 | 6 | 01 | Yol Bakım ve Onarımı Giderleri | 3.000.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 06 | 5 | 2 | 01 | İnşaat Malzemesi Giderleri | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 30 | 04 | 4 | 3 | 5 | 06 | 5 | 2 | 02 | Elektrik Tesisatı Giderleri | 85.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 31 | 01 | 1 | 2 | 5 | 04 | 2 | 9 | 01 | TL Cinsinden Diğer İç Borç Faiz Giderle | 2.750.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 31 | 01 | 1 | 2 | 5 | 05 | 8 | 9 | 51 | İller Bankasına Verilen Paylar | 800.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 32 | 03 | 2 | 0 | 5 | 03 | 7 | 1 | 90 | Diğer Dayanıklı Mal ve Malzeme Alımla | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 33 | 01 | 3 | 9 | 5 | 03 | 2 | 1 | 01 | Kırtasiye Alımları | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 33 | 01 | 3 | 9 | 5 | 03 | 2 | 9 | 90 | Diğer Tüketim Mal ve Malzemesi Alımla | 200.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 33 | 01 | 3 | 9 | 5 | 03 | 5 | 1 | 03 | Bilgisayar Hizmeti Alımları (Yazılım ve | 20.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 33 | 01 | 3 | 9 | 5 | 03 | 5 | 2 | 02 | Telefon Abonelik ve Kullanım Ücretleri | 80.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 33 | 01 | 3 | 9 | 5 | 03 | 5 | 9 | 90 | Diğer Hizmet Alımları | 500.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 33 | 01 | 3 | 9 | 5 | 03 | 7 | 1 | 03 | Avadanlık ve Yedek Parça Alımları (Her | 25.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 33 | 01 | 3 | 9 | 5 | 03 | 7 | 1 | 90 | Diğer Dayanıklı Mal ve Malzeme Alımla | 650.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 33 | 01 | 3 | 9 | 5 | 03 | 7 | 3 | 03 | Taşıt Bakım ve Onarım Giderleri | 300.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 34 | 04 | 2 | 1 | 5 | 03 | 2 | 9 | 01 | Bahçe Malzemesi Alımları ile Yapım ve | 1.250.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 34 | 04 | 2 | 1 | 5 | 03 | 2 | 9 | 90 | Diğer Tüketim Mal ve Malzemesi Alımla | 70.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 34 | 04 | 2 | 1 | 5 | 03 | 5 | 9 | 90 | Diğer Hizmet Alımları | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 01 | 3 | 1 | 01 | Sürekli İşçilerin Ücretleri | 350.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 01 | 3 | 3 | 01 | Sürekli İşçilerin Sosyal Hakları | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 01 | 3 | 4 | 01 | Sürekli İşçilerin Fazla Mesaileri | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 01 | 3 | 5 | 01 | Sürekli İşçilerin Ödül ve İkramiyeleri | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 02 | 3 | 6 | 01 | Sosyal Güvenlik Pirimi Ödemeleri | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 03 | 2 | 9 | 90 | Diğer Tüketim Mal ve Malzemesi Alımla | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 03 | 5 | 9 | 90 | Diğer Hizmet Alımları | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 03 | 7 | 3 | 02 | Makine Teçhizat Bakım ve Onarım Gider | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 06 | 5 | 2 | 01 | İnşaat Malzemesi Giderleri | 125.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 35 | 06 | 3 | 0 | 5 | 06 | 5 | 2 | 03 | Sıhhi Tesisat Giderleri | 150.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 01 | 3 | 1 | 01 | Sürekli İşçilerin Ücretleri | 2.000.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 01 | 3 | 3 | 01 | Sürekli İşçilerin Sosyal Hakları | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 01 | 3 | 4 | 01 | Sürekli İşçilerin Fazla Mesaileri | 250.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 01 | 3 | 5 | 01 | Sürekli İşçilerin Ödül ve İkramiyeleri | 150.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 02 | 3 | 4 | 01 | İşsizlik Sigortası Fonuna | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 02 | 3 | 6 | 01 | Sosyal Güvenlik Pirimi Ödemeleri | 750.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 03 | 2 | 2 | 02 | Temizlik Malzemesi Alımları | 120.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 03 | 2 | 5 | 01 | Giyecek Alımları (Kişisel kuşam ve dona | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 03 | 2 | 9 | 90 | Diğer Tüketim Mal ve Malzemesi Alımla | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 03 | 5 | 5 | 03 | İş Makinası Kiralaması Giderleri | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 03 | 5 | 9 | 90 | Diğer Hizmet Alımları | 200.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 03 | 7 | 1 | 90 | Diğer Dayanıklı Mal ve Malzeme Alımla | 300.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 36 | 05 | 1 | 0 | 5 | 03 | 7 | 3 | 02 | Makine Teçhizat Bakım ve Onarım Gider | 150.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 37 | 03 | 1 | 4 | 5 | 03 | 7 | 1 | 90 | Diğer Dayanıklı Mal ve Malzeme Alımla | 150.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 38 | 06 | 1 | 0 | 5 | 03 | 5 | 1 | 05 | Harita Yapım ve Alım Giderleri | 10.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 39 | 03 | 3 | 3 | 5 | 03 | 4 | 2 | 04 | Mahkeme Harç ve Giderleri | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 40 | 04 | 2 | 1 | 5 | 03 | 5 | 9 | 90 | Diğer Hizmet Alımları | 200.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 41 | 01 | 1 | 1 | 5 | 03 | 2 | 1 | 04 | Diğer Yayın Alımları | 20.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 41 | 01 | 1 | 1 | 5 | 03 | 2 | 1 | 05 | Baskı ve Cilt Giderleri | 200.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 41 | 01 | 1 | 1 | 5 | 03 | 5 | 4 | 01 | İlan Giderleri | 100.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 41 | 01 | 1 | 1 | 5 | 03 | 6 | 2 | 01 | Tanıtma Ağırlama Tören Fuar Organ | 150.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 41 | 01 | 1 | 1 | 5 | 03 | 7 | 1 | 01 | Büro ve İşyeri Mal ve Malzeme Alımları | 10.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 45 | 08 | 2 | 0 | 5 | 03 | 2 | 1 | 02 | Büro Malzemesi Alımları | 20.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 45 | 08 | 2 | 0 | 5 | 03 | 6 | 2 | 01 | Tanıtma Ağırlama Tören Fuar Organ | 1.000.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 45 | 08 | 2 | 0 | 5 | 03 | 7 | 1 | 90 | Diğer Dayanıklı Mal ve Malzeme Alımla | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 47 | 08 | 1 | 0 | 5 | 03 | 5 | 9 | 90 | Diğer Hizmet Alımları | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 47 | 08 | 1 | 0 | 5 | 03 | 6 | 1 | 01 | Temsil Ağırlama Tören Fuar Organiz | 50.000,00 | |
| 46 | 57 | 02 | 47 | 08 | 1 | 0 | 5 | 05 | 4 | 5 | 90 | Diğer Barınma Amaçlı Transferler | 100.000,00 | |
| GENEL TOPLAM | 25.600.000,00 | |||||||||||||
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 22.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 311057-020-E.124591/3361 sayılı teklifi ile, Ayla TIĞLI isimli vatandaşın İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: Belediyemize 23/11/2022 tarih 1068 sayılı dilekçe veren Ayla TIĞLI isimli vatandaş, İlimiz Merkez Abalı Köyü 126 Ada 68 no.lu parsel maliki olduğunu söz konusu parselin yer aldığı alanda haziran ayında onaylanan plan ile geçirilen yola itiraz etiğini ve itirazının kabul edildiğini ancak askıda yer alan tadilat paftalarını incelendiğinde herhangi bir değişiklik yapılmadığını, dolayısıyla 02/08/2022 tarih 93 sayılı Belediye Meclis kararıyla itirazının kabul edildiğini belirtilen kararın gereğinin yerine getirilmediğini, planda yer alan yolun parselin güneyinden geçirilmesini ve askıdaki plan tadilatına itiraz ettiğini belirtmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yolun ötelenmesi talebi hakkında yapılan incelemede, anılan parselin önünde orman arazisi bulunması ve orman arazisine müdahale edilememesi nedeniyle parsel ölçeğinde değişikliğe gidildiği anlaşıldığından itirazın reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 23.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 311057-020-E.126301/3672 sayılı teklifi ile, Cevat ÇETİNKAYA, Nazife PEHLİVAN, Ahmet SEVER, Zehra Yılmaz HARMANTEPE ve İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 250 ada, 2 ve 3 nolu parsellerin maliklerinin İmar planına yapmış olduğu itiraz talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 91 nolu parsel maliki Cevat ÇETİNKAYA tarafından, 21.06.2022 Tarih 40 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan imar planlarında parselinin yol dere ve yeşil alan olarak planlanarak mağdur edildiği ve taşınmazın yanından geçen Kalyoncu 12 no.lu derenin güzergahının değişmesi nedeniyle mağduriyetinin giderilerek taşınmaza eski imar hakkının geri verilmesine yönelik plan tadilatı yapılması talep edilmektedir. İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 226 Ada, 91 nolu parsel belediye sınırları içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında büyük bir kısmı yol, bir kısmı ise dere olarak görülmektedir. Aynı zamanda taşınmaz taşkın saha içerisinde kalmaktadır.
Söz konusu parselin karayolu kamulaştırması sonucu oluşmuş yol vasfında olduğu, başvuru dilekçesinde yanlış parsel numarası verildiği düşünülmekle beraber planlama yapılırken kurum görüşlerinin dikkate alınarak plan kararı üretildiği, dolayısıyla parselin bulunduğu bölgede yapılan planlamanın kurum görüşleri gereği yapıldığı anlaşıldığından talebin reddine;
İlimiz Merkez, Bostancılı Mahallesi, 476 ve 477 nolu parsellerin maliki Nazife PEHLİVAN, D.S.İ 7. Bölge Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih ve E-68826817-754-2721005 sayılı yazılarına istinaden askıda bulunan Bostancılı 86 nolu derenin taşkın sahasının düzgün işlenmediği gerekçesi ile imar planına itiraz etmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, D.S.İ 7. Bölge Müdürlüğünce hem vatandaşa hem de Belediyemize gönderilen Bostancılı 86 nolu derenin taşın sahasının D.S.İ görüşleri doğrultusunda planlara işlenmesine, plan tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanarak yeniden Meclise sunulmasına ;
İlimiz Merkez, Bostancılı Mahallesi, 162 ada, 2 nolu parselin maliki Ahmet SEVER, D.S.İ 7. Bölge Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih ve E-68826817-754-2721005 sayılı yazılarına istinaden askıda bulunan Bostancılı 86 nolu derenin taşkın sahasının düzgün işlenmediği gerekçesi ile imar planına itiraz etmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, D.S.İ 7. Bölge Müdürlüğünce hem vatandaşa hem de Belediyemize gönderilen Bostancılı 86 nolu derenin taşın sahasının D.S.İ görüşleri doğrultusunda planlara işlenmesine, plan tadilatının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanarak yeniden Meclise sunulmasına ;
İlimiz Merkez, Ada Mahallesi, 349 ada, 66 nolu parselin maliki Zehra YILMAZ HARMANTEPE, parselinde hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 lik imar planlarında parselin içinden geçen yolun kendisini mağdur ettiğini bu yolun site projesine uygun olmadığını dolaysıyla parselin içinden geçen yolun kaldırılması için imar planına itiraz etmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parselde hazırlanan imar planları Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine ve İmar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından itirazın reddine;
İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 250 ada, 2 ve 3 nolu parsellerin malikleri Mustafa GÜNERİ vekili Fahrettin YILDIZ, Dursun SERT Vekili Ercan SERT, Nevzat SERR, Ali BİRDAL, Ali Osman BİRDAL Vekili Basri BİRDAL, Ayten BİRDAL, Faik BİRDAL, Adviye SEVER, Erol BİRDAL ve Behiye BİRDAL anılan parsellerinde DOP kesinti oranının yüksek olduğunu çevre adalarındaki kullanım kararlarının TAKS:0,30 KAKS:0.60 olduğunu, mağdur olduklarını bu nedenle imar planına itiraz etmekte olup aynı zamanda itiraz dilekçesinde öneri plan değişikliği sunulduğunu, belirterek imar planına itiraz etmektedirler.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parsellerde hazırlanan imar planları Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine ve İmar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlanmış olup, öneri plan tadilatında ise yoğunluk artışına gidildiğinden ve eş değer alan ayrılmadığından, yapılan itirazın reddine Meclisçe birliği ile karar verildi.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parselde hazırlanan imar planları Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine ve İmar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından itirazın reddine;
İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, 250 ada, 2 ve 3 nolu parsellerin malikleri Mustafa GÜNERİ vekili Fahrettin YILDIZ, Dursun SERT Vekili Ercan SERT, Nevzat SERR, Ali BİRDAL, Ali Osman BİRDAL Vekili Basri BİRDAL, Ayten BİRDAL, Faik BİRDAL, Adviye SEVER, Erol BİRDAL ve Behiye BİRDAL anılan parsellerinde DOP kesinti oranının yüksek olduğunu çevre adalarındaki kullanım kararlarının TAKS:0,30 KAKS:0.60 olduğunu, mağdur olduklarını bu nedenle imar planına itiraz etmekte olup aynı zamanda itiraz dilekçesinde öneri plan değişikliği sunulduğunu, belirterek imar planına itiraz etmektedirler.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede, söz konusu parsellerde hazırlanan imar planları Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan ve Plan Hükümlerine ve İmar Yönetmeliğine uygun olarak hazırlanmış olup, öneri plan tadilatında ise yoğunluk artışına gidildiğinden ve eş değer alan ayrılmadığından, yapılan itirazın reddine Meclisçe birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün 01/12/2022 tarih ve 38911599-020-E.126322/229 sayılı teklifi ile, İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, Tırkışlar Küme Evleri, No:89/1 adresinde faaliyet gösteren " Damak Tadı " ünvanlı işletmenin içkili yerler krokisine eklenmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ: İlimiz Merkez, Korucuk Mahallesi, Tırkışlar Küme Evleri, No:89/1 adresinde faaliyet gösteren " Damak Tadı " ünvanlı işletme Müdürlüğümüze yaptığı başvuruda, işyerinde "Alkol Sunum" faaliyeti gerçekleştirmek istediğini belirtmekte olup, söz konusu adresin mevcut "İçkili Yerler Krokisi"nde yer almasına talep etmektedir.
Konu ile ilgili Meclisçe yapılan incelemede bahse konu işletmenin bulunduğu yer içkili yerler krokisine alınmasının uygun olmadığı anlaşıldığından talebin reddine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen Temizlik İşleri Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 52709597-020-E.126444/39 sayılı teklifi ile, Bağımsız Sıfır Atık Toplayıcılarının Çalışma Şartları ile Sıfır Atık Uygulamalarına İlişkin Usul ve Esaslar Yönetmeliği onaylaması talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Sinop Belediye Başkanlığı Temizlik İşleri Müdürlüğünün Bağımsız Sıfır Atık Toplayıcılarının Çalışma Şartları ile Sıfır Atık Uygulamalarına İlişkin Usul ve Esaslar Yönetmeliğinin onaylanmasına Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündemin 20.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.126179/3662 sayılı teklifi, Gündemin 21.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.126288/3665 sayılı teklifi,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126505/3726 sayılı teklifi,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126503/3724 sayılı teklifi,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126504/3725 sayılı teklifi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : Gündemin 20.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.126179/3662 sayılı teklifinin,
Gündemin 21.maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.126288/3665 sayılı teklifinin,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126505/3726 sayılı teklifinin,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126503/3724 sayılı teklifinin,
Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/12/2022 tarih ve 31105704-020-E.126504/3725 sayılı teklifinin İmar Komisyonuna havale edilmesine ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24.maddesi gereği komisyon tarafından hazırlanacak raporun Ocak ayı Meclis Toplantısında görüşülmesine Meclisçe oybirliği ile karar verildi.
Belediye Meclisinin 2022 yılı Aralık ayı Meclis Toplantısında Gündem dışı görüşülmesi kabul edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/11/2022 tarih ve 31105704-020-E.122379/3703 sayılı teklifi ile, Sinop Merkez Koruma Amaçlı İmar Planları içerisinde kalan Turizm Merkezinin incelenerek uygun bulunması halinde onaylanmak üzere Kültür ve Turizm Bakanlığına gönderilmesi talebi Meclisçe incelendi.
DURUM GÖRÜŞÜLDÜ : İller Bankası Anonim Şirketi Mekansal Planlama Dairesi Başkanlığı'nın 01/12/2022 tarih 48976 sayılı yazılarına istinaden Belediye Meclisine sunulan Sinop Merkez Koruma Amaçlı İmar Planları içerisinde kalan Turizm Merkezinin incelenerek uygun bulunması halinde onaylanmak üzere Kültür ve Turizm Bakanlığına gönderilmesi talep edilmektedir.
Komisyonumuzca yapılan incelemeler sonucunda 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında gösterilen ve Koruma Amaçlı İmar Planında koordinatları işlenmiş “Turizm Merkezi” içerisinde kalan alanda kullanım fonksiyonları, kat adetleri gibi değişiklikler yapılması gerektiği tespit edildiğinden, Planın bütünün etkileyecek karar üretilirken daha detaylı inceleme yapabilmek için süreye ihtiyaç duyulmuş olup, Turizm Merkezi içerisinde kalan alanın Koruma Amaçlı İmar Planının bütünüyle birlikte incelenerek teknik rapor düzenlenmesine Meclisçe oy birliği ile karar verildi.
Bu haber 1305 defa okunmuştur.
FACEBOOK YORUMLAR